2月24日,，記者從太倉地稅局了解到,，2月22日樓市契稅、營業(yè)稅“雙降”生效后,，太倉市房地產(chǎn)交易火爆,，僅僅兩天就成交103套房產(chǎn),，買賣雙方享受稅收優(yōu)惠超160萬元。
　　據(jù)了解,，此次樓市新政對于剛需90㎡以下戶型其實并無改變,，更多的是在刺激140㎡以上戶型的改善需求以及二套房需求。樓市新政在契稅方面,，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。
　　對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90㎡及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90㎡以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。而此前，對個人購買非普通住宅及非住宅的契稅稅率按3%執(zhí)行,；對個人購買面積90㎡以下的家庭唯一住宅,，契稅稅率按1%執(zhí)行；對個人購買建筑面積90㎡以上,、144㎡以下的家庭唯一住宅,，契稅稅率按1.5%執(zhí)行；對個人購買的非家庭唯一住宅,，契稅稅率按3%執(zhí)行,。
　　這次新政，也取消了過去以144㎡作為“普通住房”和“非普通住房”的區(qū)別,，只有“個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅,。”而去年相關(guān)政策規(guī)定,，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅,。
　　“取消了144㎡以上非普通住宅的界限，這是此次稅費方面優(yōu)惠政策的最大亮點,。”駐市政務(wù)服務(wù)中心專門服務(wù)房地產(chǎn)交易窗口的地稅局負責人陸穎介紹說,，這既是對改善性購房群體給予減稅優(yōu)惠,，也為大戶型購買者減負。據(jù)記者了解,，過去144平方米以上大戶型的營業(yè)稅在二手房交易過程中是一筆較大的花費,，一般要征收銷售收入減去購買房屋時的價款后差額部分的5%，但很少有房東會自己承擔，普遍都會轉(zhuǎn)嫁給購房者?，F(xiàn)如今這種現(xiàn)象將有所改變,，23日，太倉市一套面積為252.57㎡的二手房成交,，買進方作為家中唯一一套住房,，符合文件規(guī)定稅收優(yōu)惠條件，按照新政,，買進方省下契稅3.195萬元,，營業(yè)稅省下了8.25萬元。
　　“樓市新政落地兩天,，太倉市成交103套房產(chǎn),，其中，22日新政實施當天成交39套,，23日成交64套,，共省下契稅16.5萬元，免征營業(yè)稅合計144.72萬元,。更多的市民對新政不太了解,，來電咨詢的非常多?！标懛f介紹說,。（記者 劉少樹）  

責編：朱敏