6月19日,，新華網(wǎng)以《“以舊換新”微訪談丨住房“以舊換新”正在落地》（下稱《微訪談》）為題，通過訪談的形式,，深入介紹了太倉商品房“以舊換新”工作,。今年4月底,，央視記者也專程來到太倉，對太倉商品房“以舊換新”工作進(jìn)行了報(bào)道,。

　　央媒為何頻頻聚焦太倉的商品房“以舊換新”,？

　　“首創(chuàng)”，讓太倉備受關(guān)注

　　據(jù)了解,，此次新華社記者來太,，與市城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談；采訪了已完成“以舊換新”簽約的市民,；實(shí)地走訪了參與“以舊換新”的熱門樓盤——洞庭分秀,、桃園新著和鼎盛華庭等。

　　在新華網(wǎng)發(fā)表的《微訪談》中,，記者就太倉“以舊換新”模式、收舊資金來源,、收購二手房用途,、“以舊換新”當(dāng)前進(jìn)展、市民反響以及如何讓二手房估值更合理,、如何降低市民換房風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了提問,，市城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人一一進(jìn)行了解答。訪談層層遞進(jìn),、內(nèi)容豐富全面,，讓大家對太倉商品房“以舊換新”有了全面深入的了解,。

　　4月30日，中央電視臺財(cái)經(jīng)頻道《正點(diǎn)財(cái)經(jīng)》欄目在《樓市新觀察 多地啟動住房“以舊換新”》的專題報(bào)道中,，也對我市商品房“以舊換新”工作進(jìn)行了全面報(bào)道和肯定,，并指出，作為“全國最早啟動這一模式”的太倉,，通過“住房‘以舊換新’,，激發(fā)樓市活力”。

　　此外,，4月以來,，中新網(wǎng)、環(huán)球網(wǎng),、上觀新聞,、上游新聞、現(xiàn)代快報(bào)等央媒和區(qū)域權(quán)威媒體,，也紛紛對我市的商品房“以舊換新”進(jìn)行了報(bào)道,。

　　媒體頻頻關(guān)注太倉商品房“以舊換新”，首創(chuàng)是最重要的原因,。央視報(bào)道指出,，太倉在全國最早啟動這一模式，激發(fā)了樓市活力,；人民日報(bào)報(bào)道稱,，太倉作為江蘇首個(gè)嘗試以國企收購的方式支持市民存量住宅“以舊換新”的地區(qū)，受到市場好評,；上觀新聞則稱,，太倉是長三角第一個(gè)在樓市推出以舊換新政策的城市，選擇“收購”模式更具創(chuàng)新性,。

　　“以舊換新”,，太倉新在哪？

　　2023年10月起,，全國不少城市推出商品房“以舊換新”政策,，而太倉的商品房“以舊換新”政策一經(jīng)啟動，就因其創(chuàng)新性備受關(guān)注,。

　　太倉版商品房“以舊換新”,，簡單地說就是太倉市域范圍內(nèi)滿足一定條件的舊房，可置換國資企業(yè)推出的新房,，經(jīng)第三方評估后,，用舊房價(jià)抵扣部分新房款；國企回收的舊房，用作保障房和人才公寓房源,。

　　這一模式最大的創(chuàng)新之處是,，舊房出路不再成為制約“以舊換新”的瓶頸。因此,，全國很多城市都來太倉考察交流,，并在出臺相關(guān)政策時(shí)借鑒了“太倉模式”。

　　政策不斷優(yōu)化,，新舊房源成交量逾700套

　　明顯的成效也是“太倉模式”受到媒體廣泛關(guān)注的原因,。

　　我市于2023年10月推出了首批“以舊換新”房源供市民選購，此后又推出了第二批房源,，并于2024年1月12日起將“以舊換新”常態(tài)化,。

　　從推出首批房源到工作常態(tài)化，我市根據(jù)市民反饋的意見和建議,，對相關(guān)政策進(jìn)行了多次調(diào)整和完善,，包括“多套換一套”“學(xué)區(qū)保留兩年”，以及提高舊房價(jià)格在新房總價(jià)中的占比等,。不久前,，市城發(fā)集團(tuán)又聯(lián)合市不動產(chǎn)登記中心、相關(guān)銀行等共同探索建立了“以舊換新”帶押過戶模式,，并完成了首批“以舊換新”帶押過戶簽約,，進(jìn)一步方便市民，推進(jìn)“以舊換新”,。

　　截至今年5月底,，我市商品房“以舊換新”已累計(jì)認(rèn)購新房327套,，面積約4.6萬平方米,；收儲存量房392套，面積4.35萬平方米,。記者  張立