所購地下停車位旁設(shè)置了消防設(shè)施,，車輛停放后,，消防設(shè)施無法正常開啟，購買人能否主張解除合同退還車位,？近日,，市法院審結(jié)了這樣一起糾紛。

　　此前,，邊女士（化名）購買了某小區(qū)的一個地下停車位,，購買時地下停車位系預(yù)售，尚未建造完成,。待交付后,，邊女士發(fā)現(xiàn)停車位左側(cè)立柱處設(shè)置了一個消火栓箱，車輛停放后,，消防設(shè)施無法開啟,。相關(guān)部門經(jīng)查看后要求開發(fā)商進行整改，邊女士也與開發(fā)商多次溝通,，但問題一直未能得到解決,。邊女士遂訴至法院，要求解除車位購買合同并退還已支付的分期款10000元,。

　　庭審中,，開發(fā)商辯稱停車位不符合消防規(guī)定應(yīng)當由相關(guān)行政機關(guān)予以處理，但該行政行為并不導致案涉車位買賣合同無效。法院經(jīng)審理后認為,，根據(jù)消防法第二十八條規(guī)定,，任何單位、個人不得損壞,、挪用或者擅自拆除,、停用消防設(shè)施、器材,，不得埋壓,、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,，不得占用,、堵塞,、封閉疏散通道,、安全出口、消防車通道,。本案中,，邊女士購買的地下停車位旁設(shè)有消防設(shè)施，車輛停放后,，消防設(shè)施無法正常開啟,，違反了該規(guī)定，此后開發(fā)商或物業(yè)也未對該消防設(shè)施進行整改,，邊女士購買車位用于停車的合同目的無法實現(xiàn),，因此有權(quán)解除合同。故法院最終判決開發(fā)商與邊女士解除購買車位合同,，并退還邊女士10000元購車位款,。

　　法官說法：部分開發(fā)商在設(shè)計規(guī)劃車位時，從追求利益的角度考慮,，可能會多劃一些車位以賺取更多利潤,，但是消防設(shè)施涉及人民群眾的生命財產(chǎn)安全，應(yīng)當優(yōu)先保障消防設(shè)施的使用,，如因此導致車位無法正常使用,，買受人有權(quán)解除合同。同時,，消費者也應(yīng)當在交付車位后及時查看車位是否違反相關(guān)消防法等法律規(guī)定,，若影響公共安全或自身正常使用，要及時向相關(guān)部門反映,，通過合法途徑維權(quán),。（記者  薛海榮）