“原本以為會(huì)很麻煩,，沒想到現(xiàn)在跨行的情況下,，也只需要跑一個(gè)窗口當(dāng)天就能辦成,，非常方便,。”近日,，在太倉建行貸款的買家王先生和在太倉工行貸款的陳先生通過“帶抵押過戶”實(shí)現(xiàn)了蘇州市首筆跨行二手房“帶抵押過戶”業(yè)務(wù),。

據(jù)悉，太倉市在常態(tài)化推行二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上,，協(xié)調(diào)銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記中心推進(jìn)跨行二手房“帶抵押過戶”服務(wù),，實(shí)現(xiàn)二手房買賣轉(zhuǎn)移登記,、抵押注銷登記和新設(shè)抵押登記“三合一”買賣雙方隨心辦,。

原先存在抵押的二手房產(chǎn)需要交易時(shí)，必須先將該不動(dòng)產(chǎn)的貸款還清才能過戶,。買賣雙方要在房產(chǎn)交易中心,、不動(dòng)產(chǎn)登記中心和銀行、公積金等機(jī)構(gòu)之間跑多次?，F(xiàn)在二手房買賣雙方只需攜帶《帶抵押轉(zhuǎn)讓四方協(xié)議》及其他辦證所需材料一次性提交不動(dòng)產(chǎn)交易窗口,，無須提前還清貸款即可完成交易。

通過升級政銀合作,，太倉與銀行共同商定簡化買,、賣房流程、跨行“帶抵押過戶”的可操作性,，打破業(yè)務(wù)壁壘,，首付款及房貸全部交給賣方銀行監(jiān)管，全部房款的一部分劃轉(zhuǎn)至賣方貸款還款賬戶用于還賣家貸款,，除去賣方貸款的另一部分再劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶,，最大程度保障二手房交易雙方利益，將風(fēng)險(xiǎn)降至最低,。

為進(jìn)一步縮短二手房交易登記,、資金托管流程時(shí)間，太倉市將二手房買賣轉(zhuǎn)移登記,、抵押注銷登記和新設(shè)抵押登記流程再造,，買賣雙方只需“一套材料,、一個(gè)窗口、一次申請”,，即可完成全流程業(yè)務(wù),，實(shí)現(xiàn)跨行二手房交易放款、還款,、登記當(dāng)日辦結(jié),。

（蘇報(bào)融媒記者 顧志敏）