城市更新,，一頭連著城市發(fā)展,，一頭連著民生福祉。黨的二十大報告指出,，實施城市更新行動,，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，打造宜居、韌性,、智慧城市,。我市持續(xù)推進(jìn)城市更新行動，通過加快推動老舊小區(qū)改造提升,，努力打造環(huán)境優(yōu)美,、功能完善、安全舒適,、管理有序,、文化氣息濃厚的城市空間，激活城市“二次生長”,。

　　初綻新顏

　　提升城市品質(zhì)

　　日前,，城市更新原城三小地塊的回遷居民陸續(xù)來到城廂鎮(zhèn)弇山社區(qū)，高高興興地填報好選房志愿,。這次填寫志愿,，主要是確定居民對新房樓層的需求，以便城市更新城廂鎮(zhèn)指揮部更好組織抽簽分房活動,。抽簽分房,，意味著大家向回遷新房又邁出了一大步。

　　建設(shè)中的城市更新原城三小地塊項目就在弇山社區(qū)斜對面,。新小區(qū)占地面積約86.9畝,，共建14幢住宅樓，762套住宅,，面積從75平方米到160平方米不等,，綠化率達(dá)35%，容積率約1.7,。新小區(qū)是特色鮮明,、業(yè)態(tài)豐富、“里子”與“面子”并重,、品質(zhì)與氣質(zhì)并存的商住混合新型社區(qū),。

　　記者在現(xiàn)場看到,，3列住宅樓從東到西拔地而起。項目負(fù)責(zé)人劉敬華告訴記者,，該項目于5月初全部封頂,，目前，所有房子的二次結(jié)構(gòu)均已完成,，正在進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷以及外墻保溫施工,，這些完成后才可拆除腳手架。

　　城市更新古松弄地塊項目的進(jìn)展更快一些,。記者看到,，這里的20幢樓房腳手架已經(jīng)全部拆除，每一幢樓都有米白色的外墻,、簡約的外立面,，樓間距寬闊，顯得大氣又時尚,。項目負(fù)責(zé)人周偉介紹,，目前，該項目正在進(jìn)行外墻真石漆施工,，室外市政綠化,、配套施工，以及內(nèi)部的管線施工等,。

　　城市更新古松弄地塊項目和原城三小地塊項目都位于我市老城區(qū)的中心位置,，一個曾是私房和老商品房混雜的老小區(qū)，一個曾是被舊民房圍起來的空校舍,，都是城市中心的環(huán)境“洼地”,。兩個新小區(qū)雖然仍在建設(shè)，但已隱隱顯現(xiàn)出城市中心地標(biāo)小區(qū)的氣場,，將有效提升老城區(qū)的環(huán)境品質(zhì),。

　　舊房換新

　　改善居住質(zhì)量

　　“到時候抽到哪一套房我都高興！”剛剛填好選房志愿的居民戴先生告訴記者,，他和大多數(shù)居民一樣,，填寫的是中間樓層。

　　戴先生介紹,，他原來的房子面積110多平方米,，按照置換政策，加錢換了135平方米的新房,。以前的房子,、小區(qū)有很多缺點,，房子老舊,，墻面,、陽臺難免有滲漏，小區(qū)道路則有不少破損,，路燈不多且經(jīng)常損壞,，小區(qū)地勢較低，暴雨容易被淹,。此外,，老小區(qū)是開放式小區(qū)，沒有圍墻和物業(yè)管理,，“新小區(qū)完全不一樣,，更有家園的感覺?！贝飨壬f,。

　　城市更新，既關(guān)系老城環(huán)境面貌改善,、品質(zhì)提升,，又關(guān)系民生福祉、宜居優(yōu)居,。綠化少,、配套缺、停車難等是城市更新地塊原先共有的缺點,，更是我市推進(jìn)城市更新項目的一大動因,。項目建設(shè)完成后，這些問題將得到解決,。

　　古松弄,、原城三小地塊等老小區(qū)建設(shè)時，還沒有小區(qū)綠化的概念,，老小區(qū)內(nèi)既沒有樓幢間的綠化帶,，更沒有成塊的景觀綠地。

　　新小區(qū)在建設(shè)中均規(guī)劃布置了景觀綠地,，為居民打造公共綠地空間,，滿足大家休憩、散步等需求,。原來的地塊上,，商業(yè)配套、社區(qū)服務(wù)配套等設(shè)施不僅少,，而且業(yè)態(tài)相對落后,，老舊菜場、小超市既不能滿足居民生活需要,，也與老城中心區(qū)位不相適應(yīng),。城市更新過程中,，將規(guī)劃建設(shè)充足體量的商業(yè)用房、社區(qū)用房等,，不僅能滿足小區(qū)居民的生活需求,，還將服務(wù)周邊地塊的市民，為老城帶來“煙火氣”,，增添人氣與活力,。此外，城市更新項目還將充分利用地下空間,，解決停車難問題,。（記者  張立）