隨著穩(wěn)定樓市系列政策的陸續(xù)出臺(tái),，去年太倉樓市走出連續(xù)多年的下滑態(tài)勢(shì),，到年底熱銷態(tài)勢(shì)尤其明顯。去年全市新建商品房共銷售135.56萬平方米,，同比增長(zhǎng)28.42%,；銷售總額首次突破百億元大關(guān),，達(dá)到109.87億元。
　　統(tǒng)計(jì)顯示,，去年全市新建商品房銷售均價(jià)約為每平方米8105元,，同比增長(zhǎng)3.78%；新房中住宅共銷售111.46萬平方米,，同比增長(zhǎng)31.62%,，住宅均價(jià)約為每平方米8644元，同比上升8.63%,。
　　太倉市商品房銷售面積在2009年達(dá)到最高峰,，為172.12萬平方米，此后數(shù)年持續(xù)下滑,，到前年已逐年遞減至105.56萬平方米,。去年銷售135.56萬平方米，已超過2011年的130.30萬平方米,，僅次于2009年和2010年的銷售量,。2010年銷售商品房150.21萬平方米，均價(jià)約為每平方米6112元,，銷售總額約91.82億元,。
　　在新房熱銷的同時(shí)，二手房市場(chǎng)也進(jìn)一步活躍,，全年二手房交易面積和成交額都創(chuàng)下歷史新高,，交易面積第一次突破百萬平方米大關(guān)，達(dá)到106.43萬平方米,，同比增長(zhǎng)33.40%,，成交額也首次突破50億元整數(shù)關(guān)，達(dá)到51.64億元,，同比增長(zhǎng)34.71%,。其中二手住宅買賣面積61.28萬平方米，同比增長(zhǎng)35.04%,。
　　太倉樓市有這樣一些特點(diǎn),，一是交易量增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)超過房?jī)r(jià)上漲速度，不管是新房還是二手房,，交易量增幅都在30%左右,，而價(jià)格上漲則平穩(wěn)得多,，新建商品房增幅為3.78%，其中住宅增幅更大一些,，但也不到9%,，這個(gè)增幅和前幾年基本持平，總體上呈現(xiàn)出成交量明顯放大,，價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì),。二是板塊輪動(dòng)很明顯，持續(xù)有熱點(diǎn)板塊出現(xiàn),，去年前三季度,，最熱的是中南世紀(jì)城和星雨華府為代表的中心城區(qū)學(xué)區(qū)房板塊，這個(gè)板塊因?yàn)樘厥獾膮^(qū)域位置和學(xué)區(qū)概念,，持續(xù)呈熱銷之勢(shì)，到了四季度,，這一板塊房源減少,，城北板塊開始熱銷，新開的高爾夫鑫城,、碧桂園城央豪邸接連熱銷,，并在年底拉出一波銷售小高潮，12月份成交量高達(dá)近25萬平方米,，創(chuàng)下近5年來月成交量最高紀(jì)錄,。三是在住宅熱銷的同時(shí)，商業(yè),、辦公用房等非住宅類商品房銷售仍沒有太大變化,，住宅銷售量占市場(chǎng)總量約82%。目前,，非住宅類商品房可售面積已大于住宅可售面積,，而銷售速度遠(yuǎn)低于住宅，去庫存的壓力比較大,。（記者 張立）  

責(zé)編：朱敏