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二手房成交量超過新房 太倉樓市是否進(jìn)入存量時代

來源:太倉日報 責(zé)編:朱敏 時間:2016-04-25
  樓市進(jìn)入存量時代,,指的是二手房成交量超過新房時代,。從2009年開始,,北上廣深等一線城市的二手房成交量先后超過了新房,進(jìn)入了存量時代,,此后一些二線城市也宣布進(jìn)入存量時代,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,最近一段時間,,太倉市二手房成交套數(shù)超新房的天數(shù)大增,,二手房成交面積也超過新房,太倉樓市會不會也進(jìn)入存量時代,?
  最近一個月中,二手房成交套數(shù)超過新房的天數(shù)達(dá)到了19天,,而新房成交超二手房的只有11天,,二手房成交最多的一天共成交126套,其中住宅108套,。市住建局工作人員告訴記者,,有新盤特別是熱銷新盤開出時,新房一天的成交量會很大,,但二手房相對比較平穩(wěn),,一般一天就二三十套,通常超過50套的就算比較多了,。
  另一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,4月1日至18日,全市新房成交面積為9.07萬平方米,,而二手房成交面積達(dá)到10.62萬平方米,,二手房成交面積超過了新房。
  業(yè)內(nèi)人士分析說,,這一階段二手房交易確實(shí)比新房更熱,,這與此前出臺的減稅政策有很大關(guān)系,與周邊地區(qū)特別是上海樓市的帶動也有一定的關(guān)系,,如果根據(jù)最近的數(shù)據(jù)就認(rèn)為太倉樓市開始進(jìn)入存量時代,,那么有點(diǎn)為時過早,還需要等更長一段時間的數(shù)據(jù)來判斷,。
  “近年來二手房成交量在整個樓市中的比例持續(xù)上升,,這是不爭的事實(shí)?!笔凶〗ň止ぷ魅藛T告訴記者,,2009年,太倉新房銷售達(dá)到歷史最高點(diǎn)的170多萬平方米時,,二手房成交量才40多萬平方米,,二手房成交量不到新房的三分之一,。(記者 張立)

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