記者從市城發(fā)集團(tuán)獲悉，截至目前，我市商品住房“以舊換新”已累計(jì)成交新房327套,，面積約4.6萬(wàn)平方米,，新房銷(xiāo)售額約11.1億元,；置換存量房392套，面積約4.1萬(wàn)平方米，收購(gòu)金額約5.2億元?！耙耘f換新”在激活潛在需求、盤(pán)活存量房產(chǎn)中發(fā)揮了重要作用,，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　最有效

　　太倉(cāng)首創(chuàng)政府收儲(chǔ)模式

　　據(jù)人民網(wǎng)、央廣網(wǎng),、中國(guó)網(wǎng)等報(bào)道,，截至8月中旬，全國(guó)已有超過(guò)100座城市推出商品住房“以舊換新”政策,，并形成了稅費(fèi)補(bǔ)貼、政府收儲(chǔ),、三方聯(lián)動(dòng)三種主流操作模式,，其中，最有效的是政府收儲(chǔ)模式,。

　　政府收儲(chǔ)模式由太倉(cāng)首創(chuàng),。這一模式下，滿(mǎn)足一定條件的舊房,，可置換國(guó)資企業(yè)推出的新房,，經(jīng)第三方評(píng)估后，用舊房?jī)r(jià)抵扣部分新房款,；國(guó)企回收的舊房,，則作為保障房和人才公寓房源。這一模式最大的創(chuàng)新是,，讓舊房出路不再成為制約“以舊換新”的瓶頸,。

　　從去年10月推出的商品住房“以舊換新”后,，我市相關(guān)政策多次進(jìn)行了調(diào)整和完善，從而讓其更有效,，更貼合市民需求,。這些政策包括“多套換一套”“學(xué)區(qū)保留兩年”，提高舊房在新房總價(jià)中占比以及帶押過(guò)戶(hù)等,。

　　選擇多

　　滿(mǎn)足多種居住改善需求

　　市民盧先生將濱河花園的舊房換成了洞庭分秀雅苑的新房,。他表示，自己“以舊換新”主要有兩個(gè)原因,，一是濱河花園的舊房只有兩個(gè)臥室,，老人幫著帶孩子，房間少了多有不便,，換成的新房有三個(gè)臥室,，住起來(lái)更寬敞舒服；二是洞庭分秀雅苑的地段好,，不僅商業(yè)配套好,，更主要的是小區(qū)離學(xué)校也近，孩子今年開(kāi)學(xué)就上初一了,，可以上市一中,。

　　洞庭分秀雅苑位于主城核心地塊，各種配套齊全,，可以滿(mǎn)足市民購(gòu)物,、鍛煉、就醫(yī)等需求,，鄰近有經(jīng)貿(mào)小學(xué)和市一中,，孩子上學(xué)也很方便。得益于這些優(yōu)勢(shì),，洞庭分秀雅苑共置換出新房44套,，名列各盤(pán)前茅。

　　市民謝女士用自己位于金御灣的房子換購(gòu)了正在建設(shè)的桃園新著的新房,。謝女士說(shuō),，她對(duì)新房的要求是環(huán)境好點(diǎn)，學(xué)區(qū)好點(diǎn),，價(jià)格適中,。桃園新著正好符合要求。一開(kāi)始,，她還有顧慮,，新房還在造，擔(dān)心孩子上學(xué)怎么辦,，后來(lái)有了學(xué)區(qū)保留兩年的政策,，她就下定決心“以舊換新”了,。

　　桃園新著位于城北板塊，這一板塊整體性?xún)r(jià)比較高,，是主城區(qū)少有的花園洋房,，因此受到了既想改善居住條件，又注重性?xún)r(jià)比的市民青睞,。

　　市城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，除了不斷完善政策法規(guī)外，太倉(cāng)商品房“以舊換新”取得明顯成效,，還有一個(gè)重要原因：那就是新盤(pán)數(shù)量多,，房型多，選擇面廣,，可以滿(mǎn)足各種需求,。記者  張立