“前幾天我們加推了130多套房子,，半天基本上賣完,?！薄坝袀€上海老太太，從第一次開盤就認籌了,，此后房子又加推3次,，她先后4次抽簽,，結果次次落空,?！薄拔覀儸F(xiàn)在只賣大戶型，小的不賣了,?！弊罱浾咴谂c房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士交流時,，不斷聽到房子熱銷的消息,。數(shù)據(jù)顯示，今年以來,，全市已銷售各類商品房11000多套,，面積約130萬平方米，不到半年時間的銷量已接近去年全年成交量,，這么多的房子被誰買走了,？
　　“現(xiàn)在庫存的住宅確實很少,?！笔凶〗ň止ぷ魅藛T打開商品房信息管理系統(tǒng)對記者說，系統(tǒng)顯示,，目前全市在售樓盤共有80多個,，但絕大多數(shù)庫存的套數(shù)都是個位數(shù)或兩位數(shù)，很少有三位數(shù),。
　　市房地產(chǎn)開發(fā)管理中心負責人告訴記者,，為了更好地掌握房地產(chǎn)市場信息，今年市住建局進一步完善了信息管理系統(tǒng),，對購房對象的統(tǒng)計劃分更加細致,，把購房人群來源地細分為本市城區(qū),、本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)、上海,、蘇州（不包括太倉）,、省內(nèi)（不包括蘇州及太倉）、省外（不包括上海）,、外籍以及單位購房等類型,。為了盡可能使數(shù)據(jù)更準確，該中心還對每份合同上的購房人來源地信息進行了人工核對,，前5個月的數(shù)據(jù)顯示,，全市共銷售商品房9475套，其中上海戶籍人群買走2996套,，約占31.62%,；本市城區(qū)人群買走2258套，約占23.83%,；本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民買走2195套,，約占23.17%，這三大群體占據(jù)前3位,。此外,，江蘇省外和省內(nèi)人群分別買走了8.47%、6.70%的房子,。
　　從樓盤分布來看,，不同區(qū)域的房子，購買對象差異非常大,。比如,，位于瀏河的碧桂園招商鳳凰城，前5個月共銷售1238套房,，其中上海人群買走1093套,，約占88.29%，而本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群買走70套,，本市城區(qū)人僅買走4套,。位于沙溪的碧桂園瓏庭，前5個月共銷售313套,，購買最多的是本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群,，這一人群共買走225套，約占7成,，主要是沙溪鎮(zhèn)及歸莊,、直塘管理區(qū)的居民，還有璜涇、鹿河,、浮橋等地的居民,，而上海人群僅買走27套，本市城區(qū)居民只買走6套,。
　　市房地產(chǎn)開發(fā)管理中心負責人表示,，盡管各個樓盤購買對象有所不同，但今年有兩部分人群購房比例明顯上升,，一是上海人群,，二是本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民。上海人來太買房比例上升,，主要是因為上海房價在高位上繼續(xù)上漲,，導致太倉與上海房價差進一步擴大，產(chǎn)生了溢出效應,；本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民買房增多,，主要原因可能有兩個，一是子女就學或成家買房,，二是房價持續(xù)上漲,，促使部分居民提前購房。（記者 張立）  

責編：朱敏