5月5日,，太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易服務(wù)中心通過媒體,、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布了一則招標(biāo)公告,，對(duì)東林村的3幢工業(yè)用房租賃權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo),，而在以前，這樣的村物業(yè)招租完全由各村自己開展,。這是城廂鎮(zhèn)在去年成功建立村集體財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)和資產(chǎn)管理交易平臺(tái),，并實(shí)現(xiàn)對(duì)村集體資產(chǎn)“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)管”的基礎(chǔ)上,，再邁大步,，開始試水“統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”。

　　城廂鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，以往這樣的村物業(yè)要招租時(shí),，通常都是村兩委成員先討論,，確定一個(gè)大致價(jià)格，然后就由專人或大家一起招商,。這次招標(biāo)的程序要完善得多,，不僅要村兩委討論，還要通過村民代表討論,，然后把方案提交到集體資產(chǎn)管理交易服務(wù)中心審核,，中心主要對(duì)價(jià)格是否符合市里確定的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行審核，通過審核后再由中心組織競(jìng)投,。這樣做,，一方面使整個(gè)過程更加公開、公正,，另一方面也利于資產(chǎn)的保值增值，比如以前有老板提出降價(jià)要求后,，村領(lǐng)導(dǎo)成員一通氣,，就可以決定降點(diǎn)價(jià)，甚至可能出現(xiàn)各村競(jìng)相降價(jià)的無序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象,，而現(xiàn)在統(tǒng)一招標(biāo)后,，核定的是最低價(jià)，然后各廠商在此基礎(chǔ)上公開競(jìng)投,，如果不能租出去,，也不會(huì)降價(jià)，等下一次再競(jìng)投,。

　　據(jù)介紹,，除了村物業(yè)招租外，城廂鎮(zhèn)將在處置村集體報(bào)廢資產(chǎn)和新購(gòu)買村集體資產(chǎn)時(shí),，也采用這樣的公開招標(biāo)方式,。這位負(fù)責(zé)人同時(shí)強(qiáng)調(diào)，這樣的“統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”并不會(huì)改變村集體資產(chǎn)的所有權(quán),，只是實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)與發(fā)包權(quán)的分離,，使村集體資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理更加規(guī)范，避免了漏洞,。

　　去年10月,，城廂鎮(zhèn)在全市率先試點(diǎn)建立村集體財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)和資產(chǎn)管理交易平臺(tái)，并引入第三方中介機(jī)構(gòu)安信會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供代理記賬服務(wù),，經(jīng)過近半年的推進(jìn),，基本實(shí)現(xiàn)對(duì)村集體資產(chǎn)“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)管”,。鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易服務(wù)中心工作人員登錄資產(chǎn)管理交易平臺(tái),，隨機(jī)點(diǎn)開了永豐村的頁(yè)面,，記者看到，永豐村的各項(xiàng)資產(chǎn)登記得清清楚楚,，包括資產(chǎn)名稱,、性質(zhì)、分類,、地址,、合同號(hào)等，而打開合同的臺(tái)賬,，標(biāo)的物名稱,、乙方名稱、合同訂立時(shí)間,、應(yīng)收賬款等也都一清二楚,。工作人員介紹說，在資產(chǎn)管理這方面,，去年中心做的主要工作是對(duì)這些資產(chǎn)進(jìn)行清理,、核對(duì)、評(píng)估及輸入,，目前這些工作已經(jīng)完成,，同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了監(jiān)控和預(yù)警，如離這項(xiàng)合同到期已不足半年,，上面就有顯示,，還有像這筆租金3個(gè)月內(nèi)應(yīng)該收上來，上面也會(huì)顯示,，而如果合同重新訂立了,，租金收上來了，財(cái)會(huì)人員在財(cái)務(wù)軟件上錄入后,，也會(huì)自動(dòng)連接到中心的資產(chǎn)管理交易平臺(tái),，預(yù)警就會(huì)消除，“現(xiàn)在又開始了村集體資產(chǎn)的‘統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)’,，這樣‘三統(tǒng)一’,，將進(jìn)一步提高資產(chǎn)管理的時(shí)效性和規(guī)范性，促進(jìn)村級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”,。 (張立)

責(zé)編：茅麗亞